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중개대상물 확인·설명서(Ⅰ)
①대상물건의 표시	토 지	소재지
		면적(□)						지 목
	건 물	소재지						건축년도					방향
		면적(□)			구조			용 도
②권리관계에 관한 사항	등기부 기재사항	소유권에 관한 사항						소유권 이외의 권리사항
		토 지						토 지
		건 물						건 물
	실제 권리관계	토 지
		건 물
③기타 공시되지 아니 한 중요시설·물건의 소유에 관한사항
④국토이용·도시계획 및 건축에 관한 사항		용도지역· 지구·구역					건폐율				%	용적율				%
		도시계획시설										거래규제 사항
		도시개발사업, 국토이용개발계획 수립여부										기타이용 제한사항

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⑤벽면상태 및 도색 등	벽면상태	□균열부분(있음, 없음) □누수(있음, 없음)
	외벽	□깨끗함 □보통임 □도배를 필요로 함 □해당사항 없음
	내벽	□깨끗함 □보통임 □도배를 필요로 함 □해당사항 없음
	도배	□깨끗함 □보통임 □도배를 필요로 함
⑥내·외부 시설 및 상태	수도	파손여부	□없음 □있음( )개
		수량	□정상적임 □부족함, 부족한 부분:
	전기	□정상 □교체요함, 교체할 부분:
	소방	소화전	□있음 □없음 *소화전이 있는 위치:
		기타	□소화기(개)□빙상사다리 □비상벨
	열공급	공급방식	□중앙공급식 □개별공급
		종류	□도시가스 □기름 프로판가스 □연탄 □기타
		시설작동	□정상 □수선요함
	승강기	□있음(양호, 불량) □없음
	배수	주방	□양호 □보통 □불량
		욕실	□양호 □보통 □불량
		베란다	□양호 □보통 □불량
		지하실	□양호 □보통 □불량
	오·페수처리	□양호 □보통 □불량
	쓰레기처리	□양호 □보통 □불량
⑦환경조건	일조량	□풍부함 □보통임 □풍부하지 못함 *풍부하지 못한 이유:
	소음	□미미함 □보통임 □심한 편임
	진동	□미미함 □보통임 □심한 편임
	혐오시설 (반경 1□이내)	□없음 □있음, 종류:
	경관	□양호함 □보통임 □불량함

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⑧교통, 공공 시설 및 입지여건	도 로	종 류	( )m 접근도로, ( )m 이면도로
		접근성	□용이함 □불편함
	대중교통	버 스	( )정류장 소요시간:
		지하철	( )역 소요시간:
		기 타
	주차장	□없음 □전용주차시설 □공동주차시설 □기타
	교육시설	초등학교	( )학교 소요시간:
		중 학 교	( )학교 소요시간:
		고등학교	( )학교 소요시간:
	공공시설	종 류	( )구청 ·( )동사무소 □기타:
		접 근 성	□용이함 □불편함
	판매 및 의료시설	□백화점 및 할인매장( ), 소요시간: □종합의료시설( ), 소요시간:
⑨관리에 관한 사항	경비실	□있음 □없음
	관리주체	□위탁관리 □자치관리 □기타
⑩조세에 관한 사항
⑪대상물건의 상태에 관한 자료요구사항
부동산중개업법 제 17조 및 동법시행령 제22조의 규정에 의하여 위 중개대상물에 대하여 확인·설명을 하고, 그 서면을 거래당사자 쌍방에게 교부한다 20 년 월 일
중개업자	성 명	인					소속 공인 중개사		성명: 인
	상 호
	등록번호
	소 재 지
	전화번호
부동산중개업법 제17조 및 동법시행령 제 22조의 규정에 의하여 위 중개대상물에 대하여 중개업자가 작성· 교부한 중개대상물확인·설명서를 수령합니다. 20 년 월 일
권리이전 의뢰인	본 인	성 명		인		전화번호
		주 소
	대리인
		주민등록번호
권리취득 의뢰인	본 인	성 명		인		전화번호
		주 소
	대리인
		주민등록번호

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기 재 요 령

①번은 등기부등본 및 토지·건축물관리대장등본을 확인하여 기재합니다.

②번의 등기부기재사항은 등기부등본을 확인하여 기재하고, 실제권리관계는     매도(임대)의뢰인이 고지한 실제권리관계에 관한 사항을 기재합니다.

③번은 기타 공부상 공시되지 아니한 중요시설·물건에 관하여 매도(임대)

의뢰인이 고지한 소유에 관한 사항을 기재합니다.

④번은 토지이용계획확인원, 건축물관리대장등본 등 공부기재사항인 공적인     사항을 기재합니다.

⑤ ~ ⑨번은 중개대상물에 대하여 중개업자가 조사하거나 매도(임대)의뢰인    또는 관리사무소 등에 확인하여 기재하며, 우측 여백란은 특기사항이

있을 경우 기재합니다.

⑩번은 중개대상물에 대한 권리를 취득함에 따라 부담하여야 할 조세에 관한    개략적인 사항을 기재합니다.

⑪번은 부동산중개업자가 중개대상물 확인 또는 설명에 필요햐여 매도(임대)    의뢰인에게 ⑤ ~ ⑦번 항목중 해당사항에 관한 자료를 요구하였으나

불응한 경우 그러한 사실을 매수(임차)의뢰인에게 설명하고, 이 난에

자료요구 및 불응사실을 기재합니다.